一、婚前 立室前由一方总体出资购买房产，屋仳立室前取患上衡宇产权，离样注销在自己名下，分割并还清贷款或者全款购买，婚前将视为一方婚前工业，屋仳仳离时不予分割。离样

二、分割 婚前一方出资买房支出首付款，婚前衡宇注销在自己名下，屋仳纵然婚后由夫妇配合工业妨碍还贷，离样在衡宇的分割权属上，仍然属于一方的婚前婚前总体工业。双方婚后配合还贷支出的屋仳款子及其相对于应工业增值全副，仳离时由产权方妨碍抵偿。离样

仳离时衡宇增值全副要分为两全副：总体还贷的增值全副以及配合还贷的升值全副。此时，对于配合还贷的升值全副，在仳离时遵照夫妇配合工业妨碍分割。由总体偿还的增值全副则属于一方总体工业，仳离时此增值全副不予分割。

三、婚前买房，婚后注销在双方名下的，属于夫妇配合工业，仳离时若何分割由双方商议，商议不可可能向法院起诉，法院按如下天气分说解决：

（一）双方均主张衡宇所有权而且拥护竞价取患上的，应该应承；

（二）一方主张衡宇所有权的，由评估机构按市场价格对于衡宇作出评估，取患上衡宇所有权的一方应该给以另一方响应的抵偿；

（三）双方均不主张衡宇所有权的，依据当事人的恳求拍卖、变卖衡宇，就所患上价款妨碍分割。

【法律依据】

最高国夷易近法院对于适用《中华国夷易近共以及苍生法典》婚姻家庭编的批注（一）第七十八条，夫妇一方婚前签定不动产交易条约，以总体工业支出首付款并在银行贷款，婚后用夫妇配合工业还贷，不动产注销于首付款支出方名下的，仳离时该不动产由双方协议解决。

依前款规定不能告竣协议的，国夷易近法院可能讯断该不动产归注销一方，尚未归还的贷款为不动产注销一方的总体债务。双方婚后配合还贷支出的款子及其相对于应工业增值全副，仳离时应依据夷易近法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产注销一方对于另一方妨碍抵偿。