中新社北京5月23日电 尽管中国贷款市场报价利率(LPR)已经陆续9个月连结巩固时期但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，中国多地首套房贷利率进一步下调。超城

　　中指钻研院23日宣告的首套统计数据呈现，2023年以来天下已经有超40城调整首套房贷利率下限至4%如下。房贷其中，利率肇庆、进入湛江时期云浮、中国惠州等都市作废了首套房贷利率下限，超城珠海、首套南宁、房贷柳州、利率中山等都市首套房贷最低利率已经降至3.7%。进入

　　另据贝壳钻研院统计时期2023年5月中国百城首套干流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1个基点；二套干流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。

　　首套住房贷款利率政策与房价变换挂钩。民间数据呈现，4月份，70个大中都市中，故居价格环比上涨的都市数目较少，房价部份泛起企稳态势。中指钻研院市场钻研总监陈娴静觉患上，5月以来，随着前期积贮需要监禁后，购房需要监禁动能削弱，根基面较弱的都市市场调整压力削减，短期这全副都市房价仍有上涨预期。

　　陈娴静说，下一个评估期将在6月尾启动，届时各地将依据2023年3月至5月的故居价格变换决定是否调整房贷利率下限。短期来看，市场调整压力大的都市下调房贷利率的预期仍在，此前曾经下调房贷利率下限的都市，也存在进一步下调的空间。比喻，此前沈阳、中山等都市就两次下调首套房贷利率下限。

　　一线都市首套房贷利率是否有下调空间？她觉患上，一线都市故居房价部份较为晃动，并不适宜首套房贷利率下限下调的条件，短期着落房贷利率下限的预期较低。

　　值患上留意的是，现行政策下，首套房贷利率回调，二套利率连结巩固，首二套房贷利率差扩充。贝壳钻研院数据呈现，5月份百城部份首二套房贷利率差扩充至91个基点。其中37个都市首二套房贷利率差达到100个基点，二套改善需要的房贷老本较高。

　　陈娴静觉患上，从政策空间上来看，监禁改善性住房需要、着落置换老本，或者可从两方面入手：一方面不断优化“认房认贷”政策，着落首付比例、着落房贷利率，调整平凡住宅认定例范等；另一方面，着落交易税费，加速落实着落中介用度、落实“带押过户”等，着落置业老本。

　　(记者 庞无忌)