12月20日，越秀亿港元向越秀越秀房地产投资信托基金通告，房托Yuexiu MTN(作为买方，地产由越秀房产基金间接全资具备)与越秀企业(作为卖方)订立Yuexiu MTN交易协议，收买商业据此，香港越秀企业已经有条件拥护透过向Yuexiu MTN发售艺康销售股份及转让艺康销售贷款而发售越秀大厦17楼，两项艺康开始价格为6170万港元，物业其后将依据艺康实现账目调整为艺康最终价格。越秀亿港元向越秀

艺康为越秀大厦17楼的房托仅有注销及实益具备人，而越秀大厦17楼为一项修筑面积为4,地产694平方呎的写字楼物业。依据估值陈说，收买商业越秀大厦17楼的香港协议物业价格为6200万港元，较其物业评估格6330万港元折让约2.1%。两项

同日，物业Secure Shell（作为买方，越秀亿港元向越秀由越秀房产基金间接全资具备)与越秀企业(作为卖方)订立Secure Shell交易协议，据此，越秀企业已经有条件拥护透过向Secure Shell发售颂辉销售股份及转让颂辉销售贷款而发售越秀大厦23楼，颂辉开始价格为6410万港元，其后将依据颂辉实现账目调整为颂辉最终价格。

颂辉为越秀大厦23楼的仅有注销及实益具备人，而越秀大厦23楼为一项修筑面积为4,694平方呎的写字楼物业。依据估值陈说，越秀大厦23楼的协议物业价格为6430万港元，较其物业评估格6570万港元折让约2.1%。

因为交易协议的所有先决条件均已经告竣，实现已经于2022年12月20日落实。艺康实现账目及颂辉实现账目将于实现日期后30日内寄发予买方，以供彼等审批。打点人会另行刊发宣告，见告基金单元持有人(其中包罗)艺康最终价格及/或者颂辉最终价格的金额。

于本宣告日期，越秀企业为越秀地产的间接控股公司并具备其约39.8%权柄，而越秀地产分说间接全资具备打点人及越秀房产基金的主要持有人(即越龙)。作为打点人及越龙的间接控股公司，越秀企业为该两个实体的分割人，因此依据房托基金守则8.1(f)段为越秀房产基金的关连人士。

另悉，于实现前，(i)艺康(作为出租人)已经就租赁越秀大厦17楼的第3单元落选2单元全副区域与打点人(作为承租人)订立打点人租赁协议；(ii)艺康(作为出租人)已经就租赁越秀大厦17楼的第1单元落选2单元全副区域与越秀交通(作为承租人)订立越秀交通租赁协议；及(iii)颂辉(作为出租人)已经就租赁越秀大厦23楼的第3单元落选2单元全副区域与越秀地产(作为承租人)订立越秀地产租赁协议一(即现无关连租约)。紧随实现后，指标公司（艺康与颂辉）透过买方成为越秀房产基金的间接全资附属公司。

此外，鉴于越秀地产租赁协议一项下的日后租期将于2022年12月31日届满，紧随实现后，于2022年12月20日，颂辉(作为越秀房产基金的全资附属公司)与越秀地产订立经重续越秀地产租赁协议一，旨在重续越秀地产租赁协议一项下的日后租期。同日，颂辉(作为越秀房产基金的全资附属公司)与越秀地产亦订立越秀地产租赁协议二，内容无关租赁越秀大厦23楼的第1单元落选2单元全副区域(即新关连租约)。