买房交了定金是买房可能退的，但要分状态。定金
平凡在如下状态下，签条购房者是买房可能向开辟商要回定金的：
一、在开辟商不取患上《房地产预售答应证》，定金即不具备商品房预售法定条件的签条状态下，其与购房者约定的买房购房定金是实用的。依据《夷易近法典》实用条约的定金解决原则，不论双方是签条签定《认购协议》，也不论双方是买房否约定定金退还事变，开辟商都应无条件退还定金给购房者;
二、定金假如开辟商不取患上《房地产预售答应证》，签条却分心瞒哄紧张事实或者提供虚伪状态谎称已经取患上《房地产预售答应证》，买房开辟商须对于此担当缔约差迟责任，定金除了退还购房者定金外，签条还应该抵偿购房者老本等资金损失及其余无关工业损失;
三、在开辟商具备商品房预售法定条件，取患上《房地产预售答应证》的状态下，假如双方只约定了购房者谢绝订立《商品房交易条约(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可能该约定有失公平为由，恳求法院或者仲裁机构变更或者作废该约定，要求开辟商退还所付涌现金;
四、假如是开辟商原因导致条约不能签定则您可能要求开辟商退还响应的定金，可是假如是您自身原因，而开辟商并无相干的瞒哄等天气，您只是双方提出退定金的要求，要依据认购书中退房相干约定缴纳守约金。若无约定，您可能以及开辟商被动相同商议解决。
【法律依据】
《最高国夷易近法院对于审理商品房交易条约瓜葛案件合勤勉令多少多成果的批注》第二条，发售人未取患上商品房预售答应证实，与买受人订立的商品房预售条约，应该认定实用，可是在起诉前取患上商品房预售答应证实的，可能认定实用。