房产过户惟独提前做好豫备使命,手房过户当天(使命日)相干当事人都到位,未办一天光阴是房产可能的。 卖方:身份证、何过户户口簿、手房立室证、未办房产证、房产土地证、何过户衡宇交易条约。手房注:卖方夫妇双方必须亲自到当地衡宇产权注销部份签字。未办 买方:身份证、房产户口簿、何过户当事人亲自到当地衡宇产权注销部份签字。手房 过户用度如下: (1)契税;90平方米如下初次购房的未办按1缴纳;90140平方米按房价 1.5缴纳;140平方米以上按房价3缴纳 (2)歇业税:衡宇产权取患上满五年的免征,未超过五年的房产按房价 5.5缴纳。 (3)土地增值税;衡宇产权取患上满五年的免征,未超过五年的按房价1缴纳。 (4)所患上税:衡宇产权取患上满五年的免征,未超过五年的按房价1或者衡宇原值衡宇现值差额20缴纳。(衡宇原值平凡按上道契税完税额合计) (5)衡宇交易手续费;按衡宇修筑面积6元平方米缴纳 (6)衡宇产权注销费: 80.00元。 (7)衡宇评估费;按评估额0.5缴纳 |