事实生涯中，香港业主拒缴物业费的物业理由良多，好比车辆被盗被划、那解物业服务品质差等等，决漏但惟独物业公司推广了响应的香港条约使命，业主以此为由拒缴物业费是物业缺少公平依据的。平凡状态下，那解纵然是决漏物业自身没实用劳好，但基于业主手上并无素质证据，香港法律也会偏差于物业一方。物业至于物业做患上不到位的那解中间，倡导你用相机、决漏手机等取证，香港以备不断之需。物业遵照约定缴纳物业打点费是那解业主应担当的一项根基的条约使命，不充实的抗辩理由而不交物业费是一种守约行动。但泛起如下多少种状态，业主可拒交物业费：
一、物业公司提供的服务品质达不到条约约定的规范
二、物业公司擅自扩充收费畛域、普及收费规范、重复收费的
三、物业公司不经业主答应自行削减的收费名目。假如物业公司提供的服务达不到条约约定的规范，诠释服务品质不到位。泛起服务品质与收费价格不符的成果，显明，在这个时候物业公司是守约的，业主可能经由业主委员会间接与物业公司谈判，甚至可能依据条约的约定改聘其余物业公司来打点小区。法律依据：《中华国夷易近共以及国条约法》第一百零八条【谢绝推广】当事人一方清晰呈现概况以自己的行动表明不推广条约使命的，对于方可能在推广期限届满以前要求其担当守约责任。