一、物业物业物业公司不能因为业主拖欠物业费，打点就接管停水停电的费否措施。这种方式侵略了住户的全归权柄，属违规行动。公司假如停水停电给业主造成业主损失，物业物业业主可能依据《侵权责任法》向物业公司主张侵权责任。打点
二、费否依据《物业打点条例》第45条的全归规定：“物业打点区域内，供水、公司供电、物业物业供气、打点供热、费否通信、全归有线电视等单元应该向最终用户收取无关用度。公司物业服务企业负责拜托代收前款用度的，不患上向业主收取手续费平特意用度。”即业主运用的水电的条约主体为自来水公司以及供电公司，波及差此外条约当事人，业主如已经向供水、供电公司缴纳了响应的用度，物业公司则无权擅自中断对于业主供水、供电。
三、业主以及物业公司是平等的夷易近同族儿体，双方均应遵照条约的约定推广自己应尽的使命，任何一方违背，都要担当响应的守约责任。在业主缴纳了水电、物业等相干用度后，物业打点公司应遵照服务条约推广应尽的责任以及使命。
四、缴纳物业费是小区住户应尽的使命，业主逾期不缴纳物业费的，业主委员会应该督匆匆其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业公司可能向国夷易近法院起诉。