对于对于曾经建树了业委会的物业位那小区，可能由业委会机关召歇业主大会，保洁组成决定后经由半业主经由，解决再代表部份业主以及物管签定填补协议，物业位那这样新的保洁物管费滞纳金规范方可失效。规范不同理可恳求作废全副业主假如是解决因为对于物管服务过错劲，觉患上物管服务缩水违背了物业服务条约的物业位那约定，以是保洁拒交物管费，而且不交滞纳金，解决需要做好取证使命。物业位那同时，保洁在审理的解决历程中也要担当举证物管服务守约的责任。另一方面，物业位那作为上一手业主欠交的保洁物管费，假如要一动手业主担当并不同理，解决不能因此而向其收取滞纳金。依据条约法，滞纳金应该属于对于未付的守约金，平凡而言守约金不能超过本金。在前期物业服务条约中，假如物管费滞纳金规范设定过高清晰有失公平，就有“霸王条款”之嫌，可能作为可作废条款，业主恳求作废。滞纳金逐日2至5为宜依据当初物业打点的相干政策规定，并无对于物业企业是否收取滞纳金以及滞纳金的比例规范做出详尽规定。物管费滞纳金平凡都市在物管条约中有所约定，带有未必的表彰以及阻吓性子，防御泛起大面积业主不交物管费的状态。而详尽的滞纳金规范，应该由业主以及物管双方配合商议判断，当初在事实中平凡以逐日2至5之间为宜。