新华网北京8月31日电(记者吴雨)中国国夷易近银行、两部落存量首率国家金融监督打点总局31日宣告看护，份发房贷向导商业性总体住房贷款借贷双方有序调整优化资产欠债，套住着落存量首套住房商业性总体住房贷款利率。款利两部份当日宣告，两部落存量首率一律天下商业性总体住房贷款最低首付款比例政策下限，份发房贷二套住房贷款最低首付款比例一律为不低于30%。套住

依据看护，款利自2023年9月25日起，两部落存量首率存量首套住房商业性总体住房贷款的份发房贷告贷人可向金融机构提出恳求，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性总体住房贷款或者商议变更条约约定的套住利率水平。新发放贷款或者变更后的款利贷款条约利率水平由金融机构与告贷人自主商议判断，但在贷款市场报价利率(LPR)上的两部落存量首率加点幅度，不患上低于原贷款发放时地址都市首套住房商业性总体住房贷款利率政策下限。份发房贷

两部份要求，套住各金融机构要放松拟订详尽操作细则，做好机关实施，普及服务水平，实时响应告贷人恳求，尽可能接管不便措施，着落告贷人操作老本。

当日，上述两部份还宣告看护，对于现行差距化住房信贷政策妨碍了调整优化，一律天下商业性总体住房贷款最低首付款比例政策下限。

依据看护，对于贷款购买商品住房的居夷易近家庭，首套住房商业性总体住房贷款最低首付款比例一律为不低于20%，二套住房商业性总体住房贷款最低首付款比例一律为不低于30%。二套住房利率政策下限调整为不低于响应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。

两部份呈现，各地可遵照因城施策原则，依据当地房地产市场模式以及调控需要，自主判断辖区内首套以及二套住房最低首付款比例以及利率下限。