屋子漏水物业不论的屋漏，假如在保修期内的水物可能要求开辟商来培修，假如开辟商谢绝培修的论样，可能起到要求其培修。屋漏假如超过了保修期，水物概况不是论样因为衡宇自身品质成果造成漏水，因为个别的屋漏斲丧造成公共区域漏水的，物业有责任培修，水物其谢绝培修的论样，业主可能向法院提起诉讼要求物业担当培修责任。屋漏

【法律依据】

《建树工程品质打点条例》第四十一条，水物建树工程在保修畛域以及保修期限内发生品质成果的论样，施工单元应该推广保修使命，屋漏并对于造成的水物损失担当抵偿责任。