把房产过户给后世需要以上游程: 一、父亲房产签定确认书 与怙恃一起到房管局签定确认书,证该并带齐相干资料,样过如该物业的户给后世产权证或者购买合划一;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是父亲房产赠与人的着实被迫,负责赠与是证该受赠人的着实被迫。 收费状态:签定拜托书时至少要收齐工本杂费,样过其中包罗测绘费,户给后世100平方米如下的父亲房产每一份50元,公证费每一份200元,证该查册费100元。样过 二、户给后世评估 收费状态:评估费是父亲房产该物业的评估价的5‰,但每一宗至少要收取1000元。证该由于是样过赠与营业,评估价个别会较时值低。 三、规画赠与公证 收费状态:赠与公证费是评估价的2%。 四、缴征税费 收费状态:到房管局规画赠与注销,这个关键的收费比照重大,到了房管局之后,会对于该物业再重新作出评估,其中包罗: (1)契税为房管局的评估价的3%; (2)印花税为房管局评估价的0.5%; (3)房地产权转移注销费为每一宗80元(每一多一位受赠人,则加10元)。 以上三项平凡都由受赠人支出。 尚有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性子而定,如全副不缴纳出让金的房改房则要赠与人补交。值患上一提的是,假如赠与房产是房改房性子的,则经由此赠与手续之后,就改动了其性子,转为商品房。 五、出故居产证,如怙恃与后世之间的赠与则免去契税。 |