春节时期，新管家记者在琅琊区扬子街道菱溪花园小区看到，新春红艳艳的走下灯笼挂满小区道路，全部小区弥漫着悲痛平以及的层社新春气氛。从上海回家过年的区变居夷易近张久霞悲痛地看护记者：“小区情景跟以前截然区别，如今越来越腌臜清洁了，新管家特意宜居，新春小区的走下物业职员也都是老熟人、老邻人，层社特意友好，区变滁州这些年发展真好，新管家我正想着下一步回滁州发展。新春”

菱溪花园是走下部署小区，共计784户居夷易近，层社小区建成交付至今，区变因为衡宇品质以及根基配套等成果，居夷易近歌咏居高不下，导致物业费缴纳率不到20%。物业费收不上来，小区物业公司替换频仍，6年换了5家物业公司，最后一家仅仅干了4个月就于2021年6月尾离场，尔后再无物业违心接手这个“烂摊子”，小区的物业打点处于“失管”状态。

“为了解决居夷易近的‘急难愁盼’成果，从2021年7月1日起，社区先是间接托管该小区物业两个多月，随后出资建树物业公司力求改动现状。社区经由聘用小区居夷易近建言献策、配合筹谋，很快建树了滁州市溪诚物业服务打点有限公司。”菱溪社区党委布告刘伟看护记者，社区出资建树物业公司的初衷是不以营利为指标，在保障物业公司个别运行条件下，过剩的支出全副投入到小区建树，服务小区居夷易近。

社区接手小区，若何取患上老苍生的置信，若何打残时事？“首先从老苍生反映最强烈的成果动手。”菱溪社区党委副布告刘康莉说，小区共有18部电梯，以前有8部无奈运用，其余10台电梯也有种种误差。社区接手后，被动与滁州市相干部份对于接、调以及，对于电梯全副妨碍降职刷新。同时散漫文化建树，向街道夺取50余万元资金对于上水道窒息、非灵便车车位缺少、毁绿种菜等成果妨碍培修整改并刷新门厅，削减电梯以及中间监控、垃圾分类投放点、文化体育配置装备部署，很快让小区情景模样面目一新。

“如今物业费缴纳由原来的被动酿成被动，物业费收缴率也由原来不到20%普及到90%以上。”刘康莉说，除了解决小区打点难题，溪诚物业共聘有使命职员40余人，其中32人是菱溪社区居夷易近。“我是小区第一批住户，见证了小区的重大变换，很认可社区停办物业公司的做法。如今，我也退出物业公司，在家门口实现失业啦。”溪诚物业公司员工刘丽说。

如今，菱溪花园小区物业打点已经进入良性循环，物业服务从以前的“黑榜”酿成“红榜”，歌咏简直为零，被评为滁州市第二批“皖美红色物业”树模小区。