2017年房产证上加名字需要甚么手续

房产证购房者经由交易，取患上衡宇的产证正当所有权，可依法对于所购衡宇运用占有、上加手续运用、名字收益以及处分的需甚权柄的证件。房产证上加名字需要甚么手续呢?年房下面咱们一起来看看!

婚后房产证上加名字：

夫妇婚后购买的房产，假如房产证上惟独一方的产证名字，如今想把对于方的上加手续名字也加之，惟独要双方持立室证、名字身份证、需甚房产证，到房管局处事大厅填写一份双方配合具备该房产的恳求，就能规画房产证削减共有人的营业，用度包罗配图费、注销费等，约莫在100元之内。

婚前房产证上加名字：

屋子为一方婚前总体购买的，立室后，夫妇名字也想加为屋子的共有人，则需要走房产交易的挨次，即经由二手房转让概况赠与的方式，这种状态下要缴纳契税、总体所患上税、歇业税等税费。

规画房产证加名手续，需要提供房产证、屋子的市场教训价或者评估陈说以及评估用度发票，交易双方身份证，购房发票，契税证，网签购房条约房改房的光阴以房本、收条、发售私有住宅协议上的光阴为准，此外还需提供户口本、立室证。此外，为了证实是购房人的仅有住宅，还需要房管部份出具无房证实。

**种状态：有房无贷

规画流程及用度：

一、带好三证(立室证、身份证、房产证)本来及复印件。

二、去衡宇地址区域的房地产交易中间，先在预检窗口见告是来 规画房产证削减夫妇姓名事务的，窗口使命职员会审核提交的资料， 假如资料残缺就给你们一个号码，而后凭号码去相干窗口规画。

三、规画房产证上加名字所需用度：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴破费，如晃动 20 天后可拿到新的 房产证。

四、故居产证可能设定明码，房地产交易中间会见告你一个初始 明码，之后可自行变换。

第二种状态：有房有贷

规画流程及用度：

一、先去银行规画典质变更手续(详尽事务请咨询各银行)。

二、规画房产证上加名字所需用度：除了支出上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需此外支出 100 元;如贷款是组合方式的(公 积金+商业贷款)，还需此外支出 200 元。

三、其余步骤同“有房无贷”。

第三种状态：假如尚未立室概况不明日系血源关连的， 需要在房产证上加名字，状态会重大良多，因为那将视为衡宇交易， 房产证上加名字，状态会重大良多，因为那将视为衡宇交易，需要交如下用度：

一、每一平方米 2.5 元交易费。

二、不满 5 年，5.5%的歇业税加 1%个调税(光阴段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。

三、万分之 5 的印花税。

四、4 本条约，每一本约 5 元(各区交易中间不相同)。

五、男方转让 50%，所有的税按市场价格合计，假如 100 万的房税值便是 50 万。

六、产证上有多少人转让的，产证权柄按平均分。

着实，房产证上加名字还要视屋子的状态以及加甚么人的名字而定。加区别人的名字，如明日系血源关连以及非明日系血源关连的，加名字的流程以及用度也是不相同的。主要分为如下三种状态：

一、加夫妇名字

夫妇间加名字，惟独有立室证等相干证件，间接到当地房地产交易中间，产权变更窗口规画就能了。用度约莫在150元左右，主若是工本费等。

二、加后世或者怙恃的名字

假如房产证原本就有夫妇两总体的名字，需要加进后世或者怙恃名字时，应先到房地产交易中间对于屋子妨碍价格评估，因为这至关为衡宇交易的方式。

三、加无明日系血统关连的名字

假如尚未立室概况不明日系血源关连的，需要在房产证上加名字，状态会重大良多，因为那将视为衡宇交易，此外再用度上也要缴纳患上更多。

房产证加名字所需的证件资料以及留意事变：

一、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证实(立室证或者独身证实)，未成年后世需提供户口本或者诞生证实。除了带足证件，还需豫备好种种证本的复印件。

二、留意事变：在到当地交易中间规画加名字时，衡宇的产权人以及加产权人都要退出。

房产证可能写多少个名字?

良多人有这样一个疑难，房产证上可能写多少个名字?着实，买房时可能写上多少总体的名字都可能，个别不详尽的规定，可是在规画房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，**业主即配合购买人的挨次**人名下是《房地产权证》，在占有衡宇份额那栏填的是共有，而其余人配合人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有衡宇份额那栏填的是共有。两证的色调上有分说，一个是蓝色，一个是绿色。