一、仳离贷款未到期的后房所需证件：
一、凭失效后《仳离协议》(需公证)或者法院《仲裁(讯断)》中无关房产归属的产证条款;
二、《仳离证》;
三、革职双方《身份证》;
四、样操原衡宇所有权或者典质权相干证实，仳离即原按结贷款相干手续。后房步骤：
一、产证到房管部份规画权属变更手续;
二、革职到按揭银行规画按揭权柄(使命)人便更手续。样操
二、仳离按揭贷款已经还清的后房：惟独房地产现有者持失效后《仳离协议》(需公证)或者法院《仲裁(讯断)》、《仳离证》、产证《身份证》、革职以及原《衡宇所有权证》到当地房地产打点部份规画产权转移手续。样操
三、仳离衡宇过户手续费：税类：
一、契税按产价百分之二;
二、印花税按产价万分之五。费类：
一、注销费80。00元;
二、交易手续费百分之二(按产价);
三、工本费20。00元
四、对于仳离房产过户中，需要规画析产注销。夫妇仳离析产并不需要规画多少多手续，惟独遵照房管局无关规定规画仳离析产注销。析产注销是一种罕有的衡宇注销种类，与秉持注销及赠与注销也有未必的区别。析产注销主要适用于仳离析产。顾名思义，仳离析产是夫妇双方因仳离后相互就总体对于衡宇所占的份额妨碍转移的一种刊动手续。遵照无关规定，双方免收交易税费。
五、留意事变：双方就工业告竣协议到夷易近政部份规画就能了，但未必要实时规画房产过户手续。房产过户手续，即规画交易过户，即遵照个别交易挨次规画，一周左右光阴即可。在仳离时，仳离协议书可能签定，不内务须要到夷易近政局盖公章，概况间接恳求法院讯断。假如是私下商议的仳离协议书，那末交易时双方都患上到场签字。夫妇仳离波及衡宇转移的，平凡由双方配合恳求注销，并提交如下资料：房产证;身份证实及复印件;协议仳离的提交仳离证及复印件，仳离工业归属协议，权柄人一方恳求注销的，需要提交经公证的仳离工业归属协议;法院讯断仳离的提交失效的法院讯断书及复印件，讯断书中清晰房产归属的可由权柄人一方恳求注销。