无论是买拍卖房哪种规范的衡宇，都要确认多少点：
一、甚事产权清晰：拍卖的买拍卖房衡宇产权要清晰，过户不会有任何成果；
二、甚事价格公平：如一些衡宇的买拍卖房起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价即可成交；
三、甚事流程残缺：拜托拍卖的买拍卖房衡宇，拍卖公司首先要对于衡宇的甚事权属妨碍严酷的魔难，而后再同拜托人签定《拜托拍卖条约》；
四、买拍卖房估算充实：拍卖是甚事解决一些不良资产的一种伎俩，必须要一次性付完钱，买拍卖房而且过户历程中所产生的甚事税费全副由买受人担当。
【法律依据】依据《最高国夷易近法院对于审理商品房交易条约瓜葛案件合勤勉令多少多成果的买拍卖房批注》第二十四条规定：
因商品房交易条约被确认实用概况被作废、破除了，甚事致使商品房保障管款条约的买拍卖房指标无奈实现，当事人恳求破除了商品房保障管款条约的，应予反对于。