不签条约的没签买房定金是否能退应该视状态而定。

债务人推广债务的条约退，定金应该抵作价款概况收回。定金

给付定金的没签买房一方不推广债务概况推广债务不适宜约定，致使不能实现条约指标的条约退，无权恳求返还定金；

收受定金的定金一方不推广债务概况推广债务不适宜约定，致使不能实现条约指标的没签买房，应该双倍返还定金。条约退

【法律依据】

《夷易近法典》第五百八十七条，定金债务人推广债务的没签买房，定金应该抵作价款概况收回。条约退给付定金的定金一方不推广债务概况推广债务不适宜约定，致使不能实现条约指标的没签买房，无权恳求返还定金；

收受定金的条约退一方不推广债务概况推广债务不适宜约定，致使不能实现条约指标的定金，应该双倍返还定金。